Få dit eget presserum

Få dit eget presserum
26/11-14   -   Pressemeddelelse

Boligkøbere hiver de store bud frem i kriseår

OPGØRELSE: Højere, men færre, overbud på huse, når der er få handler

Boligejere byder mest over for at sikre sig drømmeboligen, når der er krise på boligmarkedet. Det er den overraskende konklusion på en opgørelse med tal for hele markedet fra ejendomsmæglerkæden home.

I 2011 ramte hussalget den absolutte bund. Her bød køberne i snit 141.000 kr. over prisen (første udbudspris). I 2014, hvor boligmarkedet har det bedre end længe, er det gennemsnitlige overbud foreløbig kun på 77.000 kr., viser homes opgørelse, som omfatter handler for hele markedet. (se tabel 1)

Tabel 1:
Overbud - huse/rækkehuse, gns for overbud, kr.

År: 2005 - 2009 - 2010 - 2011 - 2012 - 2013 - 2014*
Hele landet: 100.000 - 119.000 - 107.000 - 141.000 - 83.000 - 100.000 - 77.000
Kilde: home/e-nettet
* til og med 3. kvt.

Relationschef i home Mads Ellegaard forklarer, at nogle boligejere har sikret sig drømmeboligen i de år, hvor det store flertal har været mere tilbageholdende med at skifte bolig.

"Lidt ulogisk er det i de år med færrest handler, at overbuddene blomstrer målt i kroner. Det kan tyde på, at der er nogle - nok ofte købestærke kunder - der slår til, når en attraktiv bolig kommer til salg - uden at skele så meget til prisen og usikkerheden på markedet," siger Mads Ellegaard.

home peger ligeledes på, at de lavere boligpriser i kriseårene logisk nok også giver luft i økonomien til, at målrettede købere kan byde højere for en bolig.

Modsat viser opgørelsen, at der er god sammenhæng mellem lav handelsaktivitet og få overbud. Altså, der er færre boliger, der bliver solgt over udbudsprisen i år med få handler. (se tabel 2)

Tabel 2:
Overbud - huse/rækkehuse, i %

År: 2005 - 2009 - 2010 - 2011 - 2012 - 2013 - 2014*
Hele landet, %: 10,1 - 1,9 - 1,8 - 1,5 - 1,7 - 1,7 - 1,9
Kilde: home/e-nettet
* til og med 3. kvt.

Endelig viser opgørelsen også, antallet af overbud igen så småt er på vej frem her i 2014, hvor der bliver solgt flere boliger end set de seneste syv år. I 2014 til og med 3. kvartal er handelsprisen endt over udbudsprisen i knap 2 % af handlerne, hvilket er en stigning i forhold til bunden i 2011. hvor tallet kun var 1,5 %.

Antallet af overbud befinder sig dog stadig på et relativt lavt niveau og udgør pt. kun ca. 1/5 af, da det gik vildest for sig med overbud tilbage i 2005.

Tendensen med større men færre overbud gælder også for ejerlejlighederne. Her bremsede markedet dog noget tidligere - og mere brat - op efter finanskrisen, end det var tilfældet for husene; allerede i 2009.

I det år lå det gennemsnitlige overbud på 111.000 kr., mens det i 2014 foreløbig kun er på 67.000 kr. Antallet af lejlighedshandler med en salgspris over udbudsprisen er steget fra ca. 2,5 % i 2011 til knap 5 % i år. I 2005 endte ca. hver 10. salgspris over udbudsprisen.

Pressekontakt

Mads Ellegaard
Relationschef i home
  50 40 50 40

Firma

Home A/S
Frichsparken Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj, Danmark

  86 15 43 00

http://www.home.dk

Modtag nyheder fra Home A/S på mail

Tilmeld dig her
Vores mission er at effektivisere og formidle alle former for presse- og virksomhedsinformation og gøre den tilgængelig for alle på alle tilgængelige platforme.

om MyPressWire